El acceso a una vivienda adecuada en Ecuador continúa siendo un desafío para miles de familias. El déficit habitacional del país se aproxima a 2,7 millones de viviendas, entre hogares que requieren mejoras y unidades que deben ser reemplazadas. Esta realidad, sumada a la formación de nuevos hogares, mantiene la demanda de opciones de financiamiento que permitan acceder a una vivienda segura y acorde con las posibilidades económicas de cada familia.

Este fue uno de los temas abordados durante la Feria Hábitat 2026, realizada del 3 al 6 de septiembre en el Centro de Convenciones de Guayaquil, donde participó Mutualista Pichincha, institución con 65 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero. Fernando Chiang, líder regional de Negocios de Mutualista Pichincha, explicó que adquirir una vivienda propia requiere analizar previamente la capacidad de pago, el ahorro disponible, las alternativas de financiamiento y los posibles incentivos públicos. “La decisión requiere conocer previamente cuánto puede pagar una familia sin comprometer su estabilidad económica”, señaló.

Entre las opciones se encuentran los créditos para Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Público (VIP) bajo el programa MITI-MITI. Según información institucional, durante los últimos 10 años Mutualista Pichincha ha colocado más de USD 415 millones en créditos destinados a vivienda de interés social y público, beneficiando aproximadamente a 7.000 familias, con un impacto estimado en cerca de 28.000 ecuatorianos. Para orientar este proceso, la entidad aplica la metodología AABC de la vivienda, que contempla cuatro etapas: Ahorro, Asesoría, Bono de Vivienda y Crédito hipotecario.

Una vez que la familia cuenta con un perfil financiero adecuado, el programa MITI-MITI contempla créditos VIS y VIP con condiciones preferenciales, como una tasa del 4,88%, entrada del 5% y plazos de hasta 25 años. Para otros requerimientos, también existen créditos inmobiliarios tradicionales que pueden financiar hasta el 80% del valor del inmueble a 20 años plazo. Con su participación en Hábitat 2026, Mutualista Pichincha presentó estas alternativas a promotores, compradores y familias de Guayaquil que buscan opciones para adquirir una vivienda de acuerdo con sus necesidades y presupuesto.